一、经济适用房和商品房的区别在哪

经济适用房和商品房的区别如下：

【资料图】

1.建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；

2.定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定；

3.购房资格不同。经济适用房要经过审查，商品房不用；

4.产权限制不同。经济适用房的产权会受限，而商品房不受限。

二、经济适用房价格有哪些

1.按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。

2.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。

3.列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费。

4.在小区用地规划红线以内，法律快车提醒您，与住房同步配套设施的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。

5.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。

6.行政事业性收费按照国家有关规定计收。

三、经济适用房过户费用

经济适用房过户费用是：

1.经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款，10％，其次是土地出让金，3％，然后才是契税3％和其它税费1％。

2.经济适用房的所得税按全额1％，由卖方承担， 住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出的交易费，4元／平方；转移登记费，80元；印花税5元。