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民法典解读:洪水冲垮了房子,有没有赔偿?房贷还需要还吗?

2023-08-20 03:43:22 来源:搜狐焦点北京站

前几天的暴雨,让很多人在这场大雨中失去了自己的家园。暴雨把房子淹了,受损严重,有没有赔偿?按揭买的房,被洪水冲塌了,房贷还需要还么?

首先,洪水引起的房屋损毁,会不会有赔偿?

从法律上来讲,洪水属于自然灾害,房屋被洪水冲毁了,国家层面是没有赔偿责任的。


【资料图】

但是,为了帮助受灾群众挽回部分损失,我们政府是会进行一定的救助、补助的,一般包括过渡性生活补助、恢复重建补助、抚慰金等等,具体补助力度也会根据不同的情况来。

买了住宅保险的,那保险公司会进行定损理赔,赔付标准一般会估价投保的房子,以实际损失来计算赔给你多少钱。最高赔偿的标准,不会超过你投保时候的保险额度。

第二,洪水冲塌了按揭买的房,剩下的房贷还要不要还了?

这个问题的答案是很明确的,肯定要还。房子本身只是抵押物,真正向银行借款的是人。所以就算房子被大水冲走了,银行的钱也是必须要还掉的。

通常情况下,如果因为自然灾害导致的房子坍塌,银行都会从实际状况出发给到一个过渡期,一般是半年到一年。在这个过渡期内,不还贷款也不会被罚息、不会纳入征信。

当然,等过渡期过去后,仍然要正常的偿还贷款。

还有一种情况,如果是发生了特大自然灾害导致大量的房子集体倒塌,政府就可能会对房贷采取统一的处理措施。比如当年汶川地震,央行和银保监会就联合发文,取消了部分受灾百姓的房贷,说白了就是,在严重情况下,国家是在给大家兜底的。

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